仲介で気をつけるべき、契約方法

ここでは、マンションの相場を左右すると言われる「仲介業者とのマンション契約」についてご紹介しましょう。
マンション契約を成功させるには、まず「マンション仲介業者との契約方法」に注目する必要があります。実は、中古マンションの売買では専任媒介契約という方法が設けられているのですが、この方法では1社に限定して仲介業が行われます。つまり、1社しか仲介する事が出来ないので多くの人に物件を紹介するには少々不都合な事が多いのが現状です……。
これに対して、一般契約と呼ばれる方法では特に仲介業者を限定せず物件を仲介する事が出来ます。また、殆どの場合は専任媒介のようにこまめなやり取りが行われるので、仲介業者として不安を感じるような事は一切ありません。初めての方でも、安心してお願いする事が出来るでしょう。
一般的なイメージとしては、専任媒介契約を通じて「専属的にお願いしたい」とお考えの方もいらっしゃるでしょう。しかし、専任媒介の方法で契約をしてしまっては、後で(マンション物件が売れない場合)契約解除をお願いしても、契約解除料金が発生する事もあり、やり取りに不便さを感じる事がある筈です。
こうした問題を回避するためにも、マンション売買では、一般契約で仲介をお願いする方が安全です。より多くの人に見てもらえる事で、良い条件で販売出来るチャンスもアップするでしょう。

出来るだけ多くの業者と接触する

マンション物件を売却する場合、出来るだけ多くの業者を比較する事が大切です。いきなり、何も知らない状態で専任媒介をお願いしてしまうと、他の業者の良さやサービスを比較検討する事が出来ません。
このような問題やトラブルに巻き込まれない為にも、ぜひ「一括見積もりサイト」のような、比較出来るツールを利用してみましょう。登録している業者の数も多いので、必ず気に(自分に合った)一社を見つける事が出来る筈です。
中古マンション販売に、妥協は禁物です。

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