ここでは、マンションの価格変動の名が例ついて見て行く事にしましょう。マンションの価格の流れを知る事で、売るべきタイミングを知る事が出来ます。

大きく変動する価格

マンションの相場は、住んでいる年数(築年数)によって大きく変動して行きます。大抵、15年以上経ったマンションは価格がそれ以上下がりません。
また、購入から10年までは年単位でどんどん価格が下落して行くのです。最初の購入価格が大きければ大きい程、年間100万円近くの下落率となるでしょう。
マンション相場は、このように築10年までは驚くようなスピードで価格が下降して行きます。速い段階で売却を考えられる方は、出来るだけスピーディーに行動するようにしましょう。

売却の価格はこうして決まる

売却の相場は周辺環境によって大きな影響を受けます。公園や学校(小学校・中学校)そして、子育てに便利な保育所などの環境は、お子さんをお持ちの方には(物件検索において)最優先されるポイントとなっています。
また、お年寄りの方がおられるご家庭では、近くに病院や治療施設がある事、リハビリなどの行える施設、福祉事務所やスポーツセンターなど、公共の場が多く求められています。家族連れの方には公園や図書館など休日に過ごす事の出来る場所が欠かせません。
また、主婦の方にとっては徒歩圏内で通えるスーパーやショッピングエリアなどの便利さが重視されでしょう。もちろん、サラリーマンの方にとっては通勤に掛かる時間やオフィス街までのアクセスの良さが最も重視される筈です。
このように、不動産物件や中古マンションの相場は各種環境によって、成り立っている事が殆どです。実際に中古マンションの購入者は、家のきれいさよりも周辺環境を重視して購入に踏み切っています。多くの方がリノベーションなどを行うようで(それほど)老朽化などは気にされないケースが多いです。
マンション売却の相場を知って、皆さんも効率良く売却が出来るようにしてみて下さい。

マンション価格の決定

更新情報

2013年11月19日
2013年12月28日
売却で失敗しない・相場を知る方法を追加しました。
2013年12月27日
マンションの相場と査定を追加しました。
2013年12月26日
マンションの相場って変動するの?を追加しました。
2013年11月19日
相場アップ!マンション売却のチャンス到来を追加しました。
2013年11月19日
マンションの売却はタイミングが大切を追加しました。
2013年11月19日
マンションの売買と税金を追加しました。
2013年11月19日
マンションの売却〜ある住人の例を追加しました。
2013年11月19日
マンションの売却を相談するを追加しました。
2013年11月19日
売却を左右する契約方法を追加しました。
2013年11月19日
売却の相場と販売活動を追加しました。