ここでは、あるマンション売却の一例をご紹介したいと思います。具体的な価格や築年数を比較して、ぜひ相場などの参考になさってください。

築7年のマンションの相場

マンションの相場の推移

分譲マンションを7年前に購入しました(新築)当時の購入価格は、約3,000万円でした。 駅から徒歩1分で、市内までのアクセスにも優れています。マンションの階数は、16階建ての12階、日当りは角部屋です。周辺環境には、小学校や中学校は徒歩圏内です。
また、大型スーパーやコンビニも近くにあります。購入時は大変な人気で抽選販売によって、ようやく買う事が出来た物件です。
この場合の相場はどのくらいになるのでしょうか?

この場合の相場

この場合、相場は約 2,000万円〜最高2,500万円で取引される事が予想されます。
ただし、周辺にマンションが多く出来ているなど環境が変化している恐れがあります。この場合は、上の価格よりも更に相場が下落しているかもしれません。
マンションの状況にもよりますが1,800万円〜2,000万円前後で取引される事も予想されます。

上手に売却するにはどうする?

マンション売却は、業者によっても値段が大きく変わって来ます。ぜひ、見積もりサイトや一括比較サイトなどを上手に使ってみましょう。
近隣のマンション売却に力を持った業者が見つかるかもしれません。大手から中小など、様々な業者にまんべんなく査定を依頼する事が出来ます。
価格や相場が下落する前に、タイミング良く売却を検討してみましょう。

価格や相場に左右されないコツ

場所や場合によっては、査定価格が半額以下という結果になるかもしれません。ただし、査定価格で一喜一憂するのは止めましょう。仲介業者に応じて(最初の査定価格よりも)良い条件で取引する事が十分可能です。
まずは、諦めずに自分と相性の良い業者を見つけてみて下さい。

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