マンションの相場は、査定によって変わって来ます。査定は二段階あり、簡易査定と詳細査定によって成り立っているのです。
ここでは、中古マンションの相場を査定する査定の流れについて詳しくご紹介しましょう。

マンションの査定はこのように決まる

最初に、皆さんが一括見積もりサイトなどを通じて得られる価格や査定は、簡易的な方法で行われるものです。データベース化されている情報から見積もりが行われているので、決してその価格で売買が出来るという訳ではありません。
また、業者によっては手数料などを差し引きする計算で、最初に高めの査定額を提示する所があります。場合によっては、査定額が低くても後で得するような業者もあるので、査定額の大小で業者を選ぶのは止めておきましょう。
簡易査定の後に、物件の状況に合わせた査定が行われます。また、業者によって、売買後の手数料は10%から〜20%と大きな開きが存在しています。
中古マンションの販売では、売買する単位が大きくなるのでこのような手数料の大きさは、自分の売買価格に大きく影響する事になるでしょう。
買い手に手数料を求めるような業者も出来るだけ避ける様にしましょう。皆さんもご自分で購入される場合(出来る限り)手数料を必要としない所で購入したいと思われる筈です。自分にとって売りやすく、また相手にとって買いやすい業者を選ぶ様にしましょう。
大手だからといって、必ずしも満足出来る売買が出来る訳ではありません。中古マンションの購入者の多くは、業者の大小よりも物件の機能性、そして環境などを重視して選択している筈です。そこにプラスして関係してくるのが、価格と手数料の問題です。
一括見積もりや各種検索では、こうした手数料無料の業者を見つける項目も用意されています。ぜひ、積極的に良い取引が出来る様に便利なツールを活用してみて下さい。
買いやすい価格で、値段設定を行う事が良い売買契約に結びつける事になります。

マンション査定相場

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